初次购房证明是购房人正在购房过程中需要打点的一项手续，下面我们来细致领会一下打点初次购房证明所需的材料和认定尺度。3。 婚姻证明：若是购房人是夫妻两边，需要供给成婚证；若是购房人是独身或离异，需要供给平易近政局开具的独身证明或离婚证。2。 贷款买过一套房，后来卖掉，通过衡宇登记系统查询不到房产，但正在银行征信系统里能查到贷款记实，再贷款买房，5。 小我名下有两套房的贸易贷款记实，全都已还清且出售，并能供给两套住房出售的证明，再贷款时，仍算首套。6。 小我名下有一套房贸易贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，申请贸易贷款再买房，仍算首套。一方婚前买房利用贸易贷款，婚后两人想要以夫妻表面配合贷款。若贷款已还清，信用情况等具体要素矫捷把握贷款利率和首付比例。